Участок расположен в черте города с возможностью прописки. Сад находится в 10 мин езды от города по Дублеру Сибирского тракта, рядом остановка общественного транспорта, по пути строительный и продуктовые магазины. Не смотря на близость к городу расположен в лесном массиве. Участок правильной прямоугольной формы. Имеется электричество (в 2025 году произведена замена счетчика), с 2025 года функционирует скважина. Сооружения: летний садовый домик (обогрев печкой), в 2025 году поставлен дом-баня из бруса 6х6 с крытой верандой, внутренняя отделка: стены - вагонка, полы: кварцвинил, плитка, все полы оснащены системой «Теплый пол». Дом-баня не эксплуатировался. Насаждения: плодоносящие яблони 2 шт., слива, грядками не обременен. В 2025 году участок отсыпан дополнительно грунтом.
